Как провести ремонт квартиры в новостройке

Особенности проведения ремонтных работ в квартире во многом зависят от типа дома, в котором располагается квартира. Планируя будущие работы нужно учитывать панельный дом или монолитный.

Ремонт квартиры в новостройке

Особенности ремонта в новостройках

Затевая ремонт в новостройке, важно помнить, что только выстроенные здания имеют усадку. И если в монолитных домах такая усадка незначительна, то панельным требуется до двух лет. К тому же, при усадке панельного дома происходят значительные деформации, поэтому следует повременить с ремонтными работами. А если ждать невозможно, то нужно учитывать эту особенность панельных домов во время выполнения ремонта. Лучше использовать устойчивые к деформации материалы – натяжные потолки и пластиковые панели.

Особенности ремонта в панельном доме

Панельные дома, как правило, сдаются в эксплуатацию с готовыми перегородками и стяжкой пола. Перепланировка такого помещения потребует специального разрешения БТИ. Поэтому, планируя перенос стен в панельном доме, лучше обратится к специалистам строительного профиля. С другой стороны, можно обойтись и без сноса перегородок и ограничится некоторыми отделочными работами, вроде шпатлевания и поклейки обоев.

Особенности ремонта в монолитных домах

В монолитных домах квартиры имеют свободную планировку, поэтому ремонт в них не может обойтись без участия специалистов. Квартира в таком доме представляет собой единое пространство, ограниченное только внешними стенами. Однако даже в таком пространстве необходимо соблюдать строительные нормы: нельзя переносить стояк или проводить отопление на лоджию, также нельзя планировать жилую комнату без окон и отопительных элементов.

Начало ремонтных работ

Поиск подрядчика с адекватной ценовой политикой – очень важный этап начала строительных работ. При этом необходимо постоянно контролировать качество проводимых работ, посещая объект хотя бы два раза в неделю. Удобно, когда подрядчик самостоятельно закупает и доставляет на место ремонта необходимые материалы.

Начинается ремонт квартиры с черновых работ. Сварочные работы, к примеру, нужно проводить до укладки кафеля. Владельцу квартиры нужно знать как минимум схему расположения проводки в квартире, так как даже один неверно забитый гвоздь может привести к весьма плачевным последствиям. Лучше всего начинать ремонтные работы с создания дизайн проекта, но если не хочется тратиться на услуги дизайнера, нужно четко распланировать помещения самостоятельно.

Распространены ошибки во время планирования отопления. Поэтому лучше изначально рассчитывать на регулируемые батареи с большим количеством секций. Это лучше, чем мерзнуть во время зимних холодов или нарушать интерьер радиаторами.

Капитальный ремонт – отличная возможность оснастить некоторые комнаты дополнительной звукоизоляцией. Это значительно повысит как комфорт заказчика, так и комфорт его будущих соседей. Кроме того, во время планировки квартиры нужно избегать ошибок в совмещении помещений. Так лучше не обустраивать кухню рядом с гостиной, ведь даже самые мощные вытяжки не способны полностью избавиться от запах пищи во время её приготовления.

Стоимость ремонта и способы экономии

Рассмотрим ближе стоимость ремонта и способы некоторого её сокращения. Ремонт на сегодняшний день довольно затратное мероприятие. Современные материалы и качественная работа строителей имеют свою цену. Дизайн помещения – еще одна значительная статья расходов. Сэкономить можно, проведя экспертную оценку помещения на предмет недочетов, допущенных во время строительства дома. Независимый эксперт обойдется дешевле исправления возможных огрехов, допущенных застройщиком. После независимой экспертизы застройщик уже не сможет не компенсировать свои недочёты.

Бытует мнение, что для черновых работ можно воспользоваться услугами менее квалифицированных работников, а уже на отделочные работы пригласить специалистов. Однако такое мнение ошибочно, это экономия во вред. Квалифицированные рабочие обязательно потребуют доплату за исправление ошибок, допущенных неспециалистами. Сохранить некоторые средства можно, предпочтя отечественные строительные материалы. Многие из них не уступают по качеству заграничным, но значительно дешевле последних. Помимо прочего, некоторые несложные работы можно провести самостоятельно, что также позволит сэкономить.

Ремонт требует больших затрат средств и сил, однако ничто не сравнится с ощущениями от поселения в качественно отремонтированное новое жильё.